Проектирование

Проектирование

Проектный отдел компании «Санлайн-Строй» профессионально и качественно разработает для Вас любой раздел проектной документации — от идеи до стадии технического проектирования в соответствии со строительными нормами и правилами, которые действуют на территории Российской Федерации и за рубежом.

Обширный опыт общения с органами государственной власти, управления, надзора и с эксплуатационными организациями позволяет нам оказывать всю необходимую помощь Заказчику в получении технических условий, предписаний и согласований проектной документации

Выполняем функции проектировщика и генпроектировщика.

Проектировщик: организация, выполняющая изыскательные и проектные работы по определенному объекту.

Генпроектировщик: организация, отвечающая за все этапы проектирования от идеи до ее воплощения, координирует работу проектировщиков (либо самостоятельно выполняет функции проектировщика), представляет проект в гос. органах, получает согласование, отвечает за качество выполнения всей работы перед заказчиком.

Этапы проектирования:

1. Стадия "Концепция"

Разработка и согласование с заказчиком концепции объекта. На этом этапе прорабатываются общие параметры и функции объекта, выбираются оптимальные методы, материалы и технологии для выполнения конкретной задачи. На основании идей и эскизов заказчика создаются макеты, схемы, презентации будущего объекта.

2. Стадия "Предпроектные предложения"

3. Стадия "Рабочий проект"

  • Исходно разрешительная документация
  • Разработка проектной документации
  • Согласование проектной документации
  • Исходно разрешительная документация
  • Разработка рабочей документации
  • Согласование рабочей документации

Исходно разрешительная документация:

Разрешительное письмо КГА на проектирование;
Задание на проектирование – согласованное и утвержденное Заказчиком, ГУ по делам ГО и ЧС в СПб;
Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (при проведении реконструкционных работ);
Топографическая съемка М 1:500, с нанесением красных линий и ПГП;
Инженерно-экологические изыскания – радиационный контроль и химический анализ проб грунта;
Обмерные чертежи (пи реконструкции);
Предварительные ТУ на подключение к наружным инженерным сетям;
Проект границ землепользования;

Разработка:

Фотофиксация Объекта;
Общая пояснительная записка;
Генеральный план;
Архитектурные решения;
Утверждение эскизного проекта у Заказчика;
Конструктивные решения;
Демонстрационный материал для Главного архитектора СПб;
Охрана окружающей среды;
Противопожарная защита;
Инженерные системы и оборудование;
Принципиальные схемы инженерных систем;
Расчет нагрузок;
Технологические решения.

Согласование:

Согласование с районным архитектором КГА (генплан);
Согласование с главным архитектором СПб;
Согласование КГИОП (при проведении реконструкции);
Заключение Роспотребнадзора;
Согласование Отдела городского транспорта КГА;
Согласование ГИБДД (Генплан);
Согласование УСПХ;
Заключение Ростехнадзора.

Исходно разрешительная документация:

Градостроительный план;
Задание на проектирование – согласованное и утвержденное Заказчиком, ГУ по делам ГО и ЧС в СПб;
Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (при проведении реконструкционных работ);
Утвержденный проект границ землепользования;
ТУ на применяемые строительные конструкции, изделия и материалы;
Разрешительное письмо КГИОП;
Инженерно-экологические изыскания;
Исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС;
Протокол проведения общественных слушаний (при необходимости);
Заключение органов государственного пожарного надзора;
Согласованные предпроектные предложения;
ТУ на подключение к наружным инженерным системам;

Разработка:

Общая пояснительная записка;
Генеральный план;
Ситуационный план 1:2000;
План организации рельефа и дорожных работ;
План благоустройства и озеленения территории;
План перемещения земляных масс и баланс земляных работ;
План дренажа;
Архитектурные решения;
Архитектурные интерьеры;
Конструктивные решения;
Технологические решения;
Отопление, вентиляция и кондиционирования, холодоснабжение;
Внутренний водопровод и канализация, дренаж, ливнестоки;
Силовое электрооборудование, электроосвещение;
Слаботочные сети;
Противопожарная защита;
Энергетический паспорт объекта (ТСН 23-340-2003);
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС;
Организация строительства;
Технологический регламент по обращению с отходами;

Согласование:

Согласование с районным архитектором КГА (генплан);
Согласование с главным архитектором СПб;
Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА;
Согласование УСПХ;
Согласование ГУЦКБ;
Согласование ГИБДД (Генплан);
Заключение Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

"Санлайн-строй" предлагает свою помощь в проведении проектных работ для зданий и сооружений любого типа и сложности, инженерные изыскания, техническое обследование существующих зданий и сооружений, энергетическое обследование с подготовкой энергопаспорта. География выполнения работ охватывает не только Санкт-Петербург и область, но также самые различные регионы России, куда наши специалисты готовы выехать по желанию заказчика.

Для того, чтобы уточнить все детали сотрудничества с нами, вы можете обратиться к нам и получить подробную консультацию специалиста по всем возникшим вопросам, либо оставьте заявку с помощью формы обратного звонка, и мы сами вам перезвоним.

Выполняем проектирование любых типов общественных, коммерческих, промышленных и жилых зданий:

  • Кафе и рестораны
  • торговые и бизнес центры
  • Производства
  • Офисные помещения
  • Загородные дома
  • Складские помещения

При строительстве мы учитываем все особенности ресторанного бизнеса и уделяем большое внимание дизайну помещений. Наши проекты полностью соответствуют санитарным нормам, применяемым к общепиту

Наша компания обладает всем необходимым опытом и оборудованием для строительства коммерческой недвижимости, торговых и офисных комплексов любого масштаба, от проекта до комплектации всем необходимым оборудованием.

Одним из важных направлений нашей деятельности является строительство зданий промышленного назначения. В зависимости от задач мы выполним строительство монолитных, кирпичных, быстровозводимых сооружений для различного типа производства.

Производим строительство, ремонт, реконструкцию офисов, уделяя особенное внимание комфорту нахождения и работы людей внутри помещения. Осуществим прокладку всех коммуникаций и инженерных систем.

Серьезный подход к малым проектам, таким как частное загородное строительство. Поможем с выбором оптимального материала для возведения дома, осуществим внешнюю и внутреннюю отделку, подключим к электро- газо- водоснабжению.

Наша компания имеет опыт строительства логистических комплексов любого масштаба "под ключ". Проектируем и возводим в краткие сроки складские здания, предназначенные для различной продукции с соблюдением оптимальных условий хранения.

Проектный отдел компании «Санлайн-Строй» профессионально и качественно разработает для Вас любой раздел проектной документации — от идеи до стадии технического проектирования в соответствии со строительными нормами и правилами, которые действуют на территории Российской Федерации и за рубежом.